地价疯长 韩国地价可买"半个美国"
韩国不动产银行的调查显示，２００６年１月初韩国全国平均房价为每平方米２０７０美元，而到１２月中旬，房价已经上涨到每平方米２５０９美元，涨幅达２１．２％。韩国建设交通部１年多前发表了一项报告称，“大韩民国国土总值达２３００万亿韩元（约合２．４７万亿美元）。”有韩国媒体做了一个换算，结论是按报告中的价格把韩国卖了，可以买６个加拿大，或者７个法国，虽然不能买下整个美国，但半个应该没什么问题。
天文数字的房价不仅加重了普通老百姓的买房负担，也给韩国经济制造了不稳定因素，有经济学家甚至发出警告：韩国可能重蹈日本上世纪９０年代房地产泡沫破灭后经济１０年衰退的覆辙。
地价可买“半个美国”
韩国５大经济团体之一的全国经济人联合会日前发表的“２００６年韩国十大经济新闻”中，房地产市场过热排名第一，受关注程度超过了韩元汇率波动和朝鲜核问题。
而韩国不动产银行的调查显示，２００６年１月初韩国全国平均房价为每平方米２０７０美元，到１２月中旬，房价已经上涨到每平方米２５０９美元，涨幅达２１．２％。尽管如此，２００６年１１月中旬的一项调查显示，仍有６８．５％的韩国人认为“房地产价格仍会上涨”。
谈到韩国的房地产价格，韩国人最为津津乐道的是韩国建设交通部１年多前发表的一项报告。报告称，“大韩民国国土总值达２３００万亿韩元（约合２．４７万亿美元）。”有韩国媒体做了一个换算，结论是按报告中的价格把韩国卖了，可以买６个加拿大，或者７个法国，虽然不能买下整个美国，但半个应该没什么问题。这份报告的计算依据暂且不论，要知道韩国国土总面积才９万多平方公里（其中还有７０％是山地），只相当于美国的１％；２００５年韩国ＧＤＰ只及美国的６％，与美国相距甚远。但是，根据房地产价格，韩国竟然“理论上”可以买下半个美国。
天文数字的房价不仅加重了普通老百姓的买房负担，也给韩国经济制造了不稳定因素，甚至有经济学家发出警告，称韩国可能重蹈日本上世纪９０年代房地产泡沫破灭后经济衰退１０年的覆辙。因为近年来，韩国房地产市场几乎是当年日本“长期低利率政策－－房地产贷款增加－－房地产价格暴涨－－提高交易税－－房地产价格继续上升－－考虑提高利率和控制住宅贷款政策”过程的翻版。而且，由于在控制房地产价格上升方面，韩国与日本政府一样采取了增加交易税等措施，这样的政策造成房主“惜售”的现象，反而加剧了房地产市场供不应求、有价无市的局面。
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